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房價居高不下,也讓家與工作地址的距離經常成為購屋議題,據房仲業者查詢拜訪,全台共有58%民眾可以或許忍耐通勤時間在半小時之內;大台北地域則對通勤時候容忍度最高,能忍耐30分鐘~1個小時通勤時間內的人,劃分高達44%、56%,相較其他四都明明高出不少。業者分析,除房價影響意願外,交通也是影響其意願重大身分,雙北捷運網絡便利,可免除車程勞頓之苦,但其他四都房價較無明顯差距,自然對拉長通勤時候換取房價的意願下降。 永慶房屋針對六都調查「家與工作的距離」,資料顯示全台共有58%民眾僅願意忍耐通勤時候在半小時之內,而願意忍受通勤時候半小時~1小時的比例,台北市為44%、新北市56%、台中市29%、高雄市26%,桃園市和台南市容忍度最低為19;永慶業管部資深經理謝志傑指出,雙北與其他四都有如此明明差別,主因在於房價相對較高,因此願意以時間來換取買得起的總價,通勤時候能接管的時間增添至1小時內。 台經院產經資料庫研究員劉佩真則暗示,雙北市對於通勤時候容忍度高於其他四都,主因是因台北市房價位居全台之冠,以2019年首季預售屋及新成屋平均房價79.73萬元/坪來講,較著較國內平均水準27.24萬元/坪為高;新北市房價水準雖仍要36.78萬元/坪,但相對北市房價不到一半,加上大台北交通收集發財,轉乘大眾運輸系統也算便當,也相對拉抬新北市居民以時候換取空間意願。 美商ERA資深司理陳泰源進一步闡發,台北市容忍度低於新北市主因在於北市居民,有很大機率工作所在就在台北市,若通勤時候還要跨越半小時,那就落空租或買在北市的意義;對於新北市居民而言,相對較多是住在新北、工作在北市,且一樣價錢承購於新北市的人,可買到更大更舒適的空間,相對北市只能買到蝸居、鳥居,乃至住棺材屋,糊口品質才是新北市居民的生涯考量。 對於中南部縣市而言,絕大大都可以或許忍受通勤時間為半小時以內,主因在於市區與郊區房價差距不像台北這麼大,在如許狀態下何必拉長工作通勤時候,不會有人住在中南部了,還要住在距離工作地址車程超過半小時的地方。(陳韋帆/台北報導)
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